房地產(chǎn)稅試點(diǎn)要來(lái)了！對買(mǎi)房有何影響？

　　近期，有關(guān)房地產(chǎn)稅將在部分城市進(jìn)行試點(diǎn)的話(huà)題引發(fā)熱議。房地產(chǎn)稅將在部分城市進(jìn)行試點(diǎn)，試點(diǎn)期為五年，條件成熟時(shí)，將及時(shí)制定相關(guān)法律。

　　房地產(chǎn)稅試點(diǎn)對我們有什么影響？

　　房地產(chǎn)稅是調控樓市，打擊炒房，引導住房合理消費的有力措施。同時(shí)，對土地使用權進(jìn)行依法納稅，也可以進(jìn)一步引導土地資源集約利用。房地產(chǎn)稅采取先試點(diǎn)，后立法的方式，說(shuō)明房地產(chǎn)稅的開(kāi)征已經(jīng)進(jìn)入倒計時(shí)階段。但這次試點(diǎn)對剛需住房可能影響不是特別大，影響最大的，最可能是多套房或者人均面積比較大的業(yè)主。從長(cháng)遠看，在房產(chǎn)稅全面推行的趨勢之下，在大量的擁有住房而且是處于空置狀態(tài)的話(huà)，將很有可能被征收高額的房產(chǎn)稅，從而增加炒房者的炒房成本。

　　房地產(chǎn)稅試點(diǎn)對買(mǎi)房有何影響？

　　隨著(zhù)房地產(chǎn)稅推進(jìn)的消息傳來(lái)，許多在一線(xiàn)城市有多套房的業(yè)主開(kāi)始集中掛牌出售，不少城市的一手房?jì)r(jià)出現了一定程度的下降。由于一手房采用銷(xiāo)售備案制，價(jià)格需要提前備案，不得擅自大幅度調整，因此房地產(chǎn)稅試點(diǎn)的消息對一手房房?jì)r(jià)的影響相對于二手房要溫和一些。不過(guò)，從長(cháng)遠來(lái)看，房?jì)r(jià)不會(huì )一直下降下去，最終的走向還是趨于理性消費，趨于房?jì)r(jià)健康平穩。

　　房地產(chǎn)稅試點(diǎn)有哪些要點(diǎn)值得關(guān)注？

　　1、試點(diǎn)地區的房地產(chǎn)稅征稅對象為居住用和非居住用等各類(lèi)房地產(chǎn)，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。

　　2、房地產(chǎn)稅≠房產(chǎn)稅，房地產(chǎn)稅是對房地產(chǎn)征收的綜合性稅費，不僅包括房產(chǎn)稅，還包括城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅、耕地占用稅和契稅等。非居住用房地產(chǎn)早已開(kāi)始征收房產(chǎn)稅，而這次試點(diǎn)城市會(huì )從房產(chǎn)稅的試點(diǎn)轉變?yōu)榉康禺a(chǎn)稅的改革。

　　3、這次改革重點(diǎn)是厘清稅費，避免錯征、漏征、重復征，有效調節貧富差距，讓過(guò)多占用住房資源多繳稅，避免錢(qián)多房多，錢(qián)少房少無(wú)房住現象的出現，從而落實(shí)房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)囤的，更不是用來(lái)炒的政策。房地產(chǎn)稅改革立法更是有助于發(fā)揮其調節個(gè)人收入分配、縮減貧富差距功能，實(shí)現“共同富?！?。

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