2022年關(guān)注兩大風(fēng)險！房地產(chǎn)稅落地，美國加息已成趨勢。

魯迅先生曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，人生的旅程有一個(gè)漫長(cháng)而黑暗的未來(lái)。不過(guò)，不要怕不怕的人，前面有路。在過(guò)去的百年奮斗中，我們遇到了無(wú)數的困難，但紅旗處處指，所以還是樂(lè )觀(guān)一點(diǎn)好。

回顧2021年，可以說(shuō)非常艱難，疫情反復無(wú)常，房地產(chǎn)市場(chǎng)又冷又冷，各行各業(yè)都不景氣等?，F在到了2022年，很多人認為2022年會(huì )比以前更好，但是現在已經(jīng)到了2022年，但是卻出乎很多人的意料，并沒(méi)有之前想象的那么好！

疫情還沒(méi)有停止，接著(zhù)是火山爆發(fā)，然后是烏克蘭的地緣政治動(dòng)蕩，還有俄羅斯、歐美的局勢。不管你怎么看，人們都不會(huì )感到安心。不得不說(shuō)，這些黑天鵝對全球經(jīng)濟的影響是很大的，對于這些事情，我們需要好好面對，采取一定的對策。

在這里，小博主要講講2022年的新風(fēng)險，同時(shí)給大家一些建議：

第一個(gè)風(fēng)險是房地產(chǎn)稅的落地。雖然房產(chǎn)稅試點(diǎn)尚未啟動(dòng)，但進(jìn)展明顯加快。今年開(kāi)始后，將有全國網(wǎng)絡(luò )數據顯示，廈門(mén)將加快實(shí)施房地產(chǎn)稅。從這里也可以看出，今年房地產(chǎn)稅的落地已經(jīng)成為一種趨勢。

雖然房地產(chǎn)稅的落地已經(jīng)加快，但是對于如何征收并沒(méi)有明確的規定，肖波親自說(shuō)出了自己的看法。肖波個(gè)人認為現在可以考慮二胎三胎的稅收，比如一套二胎家庭的購房指標豁免一套。三胎家庭免于兩套購房目標。畢竟如何生育也是需要解決的，這樣做可能真的會(huì )刺激生育。

雖然房產(chǎn)稅對于一些剛需買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)有一定的機會(huì )，買(mǎi)房的成本會(huì )降低，但是對于擁有多套房的人來(lái)說(shuō)，也有一定的風(fēng)險，因為擁有多套房的人肯定需要繳納更多的稅。同時(shí)，對于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)很大的挑戰，因為很多人會(huì )考慮開(kāi)征房地產(chǎn)稅，降低買(mǎi)房頻率，這樣房地產(chǎn)市場(chǎng)就不會(huì )像以前那樣繁榮發(fā)展了。

第二個(gè)前景是美聯(lián)儲提高利率。加息的主要目的是解決通貨膨脹問(wèn)題。為什么美國的通貨膨脹這么嚴重？這與它們在2020年和2021年的釋水密切相關(guān)。

然而，即使面對如此大量的放水，2021年，美聯(lián)儲仍然不承認其通脹問(wèn)題非常嚴重，認為這是暫時(shí)的，隨后是持續了半年的通脹問(wèn)題，然后我們看到了2021年底美國CPI的公布，同比增速創(chuàng )下了近40年來(lái)的新高。

這時(shí)，他們終于承認了加息的必要性。美聯(lián)儲方面預計，2020年將三次加息，一旦美聯(lián)儲加息，剛剛復蘇的全球經(jīng)濟將面臨巨大的抽血，因放水而升上天空的資產(chǎn)也將面臨崩潰的風(fēng)險。但是，如果提高利率，仍然會(huì )有很大的問(wèn)題。如果你對美債有所了解，那么你就可以知道美債規模接近30萬(wàn)億美元。因此，如果提高利率，那么美債需要支付利息，這意味著(zhù)他們的財政負擔會(huì )增加，而這只是問(wèn)題的一個(gè)方面。

另一方面，如果加息幅度過(guò)大，可能會(huì )引發(fā)利率問(wèn)題，導致很多金融機構資金鏈緊張，因為對于世界上大多數金融機構來(lái)說(shuō)，都是靠低利息收別人的錢(qián)，高利息借別人的錢(qián)來(lái)賺取差價(jià)?？梢哉f(shuō)，如果短期利息上漲過(guò)快，利差收窄，可能會(huì )造成嚴重的金融風(fēng)險，金融機構賺不到差價(jià)，從而引發(fā)自身資金問(wèn)題！

此外，加息也會(huì )對全球股市造成沖擊。對于這一點(diǎn)，我們可以從2022年初看到，由于加息預期，全球股市連續暴跌。

總之，2022年的這兩大風(fēng)險值得大家關(guān)注?？梢哉f(shuō)，2022年是充滿(mǎn)挑戰的一年，疫情需要解決，房產(chǎn)稅也將實(shí)現。我們應該為自己做些什么？在這里，肖波還談了他的一些看法和建議：

首先，在肖波看來(lái)，對于絕大多數普通家庭來(lái)說(shuō)，我們應該降低期望值，永遠不要提前花太多錢(qián)。比如要盡量不要有房貸和車(chē)貸，因為在這種不穩定的經(jīng)濟條件下，能不能有工作是個(gè)問(wèn)題。

事實(shí)上，如果你身體健康，你的身體就是革命的本錢(qián)。你可以多花一點(diǎn)時(shí)間做更多的運動(dòng)，同時(shí)提高自己的技能和技巧，因為在這個(gè)大競爭的背景下，多一項技能，你就多一點(diǎn)生存的希望。

最后，越難越理性。我們不貪婪，但不要驚慌。雖然是近年來(lái)最艱難的時(shí)刻，但仍然是百年歷史中最幸福的時(shí)刻。