2021年?？诠咀栽谀睦锉容^好？想開(kāi)公司的朋友，不防一看！

最近有幾個(gè)外地朋友咨詢(xún)小博：?？诠咀栽谀睦锉容^好？小博從三個(gè)角度，給他們做了詳細地回答。他們聽(tīng)后，都覺(jué)得很有道理。你是不是也很想知道？那就趕快看下面的內容吧。

一、優(yōu)惠政策

如果不管公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)是什么，光從優(yōu)惠政府的角度講的話(huà)，小博認為?？?/span>4個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區就不錯。它們分別是?？诮瓥|新區、?？趪腋咝录夹g(shù)開(kāi)發(fā)區、?？诰C合保稅區、?？趶团d城互聯(lián)網(wǎng)信息產(chǎn)業(yè)園。

（1）?？诮瓥|新區

?？诮瓥|新區分為東部生態(tài)功能區和西部產(chǎn)城融合區。園區以總部經(jīng)濟為引領(lǐng)，以金融、旅游、科教、文化創(chuàng )意、航空租賃、航空維修、數字貿易、專(zhuān)業(yè)服務(wù)、健康養生、都市農業(yè)等為補充，構建“臨空經(jīng)濟+服務(wù)經(jīng)濟+生態(tài)經(jīng)濟”產(chǎn)業(yè)體系。

優(yōu)惠政策：

新落戶(hù)的從事旅游業(yè)、現代服務(wù)業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的綜合型(區域型)總部，獎勵500萬(wàn)。

新落戶(hù)的從事高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等第二產(chǎn)業(yè)的綜合型(區域型)總部， 承諾自注冊成立之日起1年內形成地方財力貢獻不低于3000萬(wàn)元，獎勵1000萬(wàn)。

新落戶(hù)的從事熱帶特色高效農業(yè)等第一產(chǎn)業(yè)的綜合型(區域型)總部， 承諾自注冊成立之日起1年內形成地方財力貢獻不低于1000萬(wàn)元，獎勵300萬(wàn)。

新落戶(hù)的高成長(cháng)型總部，承諾自注冊成立之日起1年內形成地方財力貢獻不低于800萬(wàn)元，獎勵200萬(wàn)。

（2）?？趪腋咝录夹g(shù)開(kāi)發(fā)區

?？趪腋咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區是海南省、?？谑懈咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主體承載區。園區重點(diǎn)發(fā)展醫藥與醫療器械、高端低碳制造業(yè)、智能傳感器及信息技術(shù)等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，建設“高新技術(shù)為核心的生產(chǎn)制造平臺、互聯(lián)網(wǎng)和總部經(jīng)濟為核心的現代服務(wù)業(yè)平臺”2個(gè)平臺。

優(yōu)惠政策：

對整體遷入的高新技術(shù)企業(yè)，在其資格有效期內完成遷移的，根據企業(yè)規模和企業(yè)所在行業(yè)等情況，給予不超過(guò)500萬(wàn)元的一次性研發(fā)資金補貼。

對新落戶(hù)的高成長(cháng)型總部，承諾自注冊成立之日起1年內形成地方財力貢獻不低于800萬(wàn)元，給予一次性200萬(wàn)元獎勵。

（3）?？诰C合保稅區

?？诰C合保稅區是經(jīng)國務(wù)院批準設立，具有口岸、物流、加工等功能的海關(guān)特殊監管區域，是海南唯一的綜合保稅區及2個(gè)海關(guān)特殊監管區域之一，是目前海南開(kāi)發(fā)層次最高、外向經(jīng)濟集聚度較強的園區。園區大力發(fā)展保稅加工制造、保稅物流、跨境電商、整車(chē)進(jìn)口、現代金融、保稅文化、研發(fā)設計、檢測維修等產(chǎn)業(yè)。

優(yōu)惠政策：

進(jìn)口貨物保稅。境內貨物進(jìn)入?？诰C合保稅區視同出口，可以申請出口退稅。

?？诰C合保稅區內企業(yè)所生產(chǎn)的貨物、以及產(chǎn)品運往境外的，除法律法規特別規定的，免征增值稅與出口關(guān)稅。區內生產(chǎn)性的基礎設施建設項目所需的機器、設備和建設生產(chǎn)廠(chǎng)房、倉儲設施所需的基建物資，區內企業(yè)生產(chǎn)所需的機器、設備、模具及其維修用零配件，區內企業(yè)和行政管理機構自用合理數量的辦公用品，從境外進(jìn)入?？诰C合保稅區，海關(guān)免征進(jìn)口關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節海關(guān)代征稅。

（4）?？趶团d城互聯(lián)網(wǎng)信息產(chǎn)業(yè)園

?？趶团d城互聯(lián)網(wǎng)信息產(chǎn)業(yè)園定位數字經(jīng)濟總部集聚區、國際離岸創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)基地，圍繞智能物聯(lián)、數字貿易、科技金融和國際離岸創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)四大產(chǎn)業(yè)方向發(fā)展。

構建集創(chuàng )業(yè)咖啡、孵化器、創(chuàng )投基金、國際離岸、公共服務(wù)為一體的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)生態(tài)體系，打造港澳臺、跨國企業(yè)離岸基地及一帶一路沿線(xiàn)國家企業(yè)產(chǎn)業(yè)聚集區，和產(chǎn)、學(xué)、研、住、娛一體國際化社區型園區。

優(yōu)惠政策：

對新落戶(hù)的跨國公司地區總部， 給予一次性 300 萬(wàn)元獎勵。

對新落戶(hù)的從事旅游業(yè)、現代服務(wù)業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的綜合型(區域型)總部，承諾自注冊成立之日起 1 年內形成地方財力貢獻不低于2000萬(wàn)元，給予一次性500萬(wàn)元獎勵。

對新落戶(hù)的從事高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等第二產(chǎn)業(yè)的綜合型(區域型)總部，承諾自注冊成立之日起1年內形成地方財力貢獻不低于3000萬(wàn)元，給予一次性1000萬(wàn)元獎勵。

二、企業(yè)類(lèi)型

若是單從企業(yè)類(lèi)型來(lái)看的話(huà)，小博認為不防考慮以下4點(diǎn)：

第一，如果你從事的是金融、旅游、科教、文化創(chuàng )意、航空租賃、航空維修、數字貿易、專(zhuān)業(yè)服務(wù)、健康養生、都市農業(yè)等行業(yè)，就可以考慮?？诮瓥|新區。

江東新區以?xún)?yōu)化服務(wù)為主導，以招商引資為重點(diǎn)，效果顯著(zhù)：新增市場(chǎng)主體8557家，其中企業(yè)4698家，呈“井噴式”增長(cháng)；簽約世界500強企業(yè)16家，全口徑利用外資14.1億美元，成為海南唯一利用外資超10億美金的園區。

目前，江東新區正著(zhù)力把制度集成創(chuàng )新擺在突出位置，全力打造對外開(kāi)放新高地。

第二，如果你從事的是保稅加工制造、保稅物流、跨境電商、整車(chē)進(jìn)口、現代金融、保稅文化、研發(fā)設計、檢測維修等企業(yè)，?？诰C合保稅區絕對是下一個(gè)亞洲的物流中心，您的不二之選。

?？诰C合保稅區跨境電商超速發(fā)展，免稅經(jīng)濟多點(diǎn)開(kāi)花。園區積極試行“一線(xiàn)放開(kāi)、二線(xiàn)管住”制度，推動(dòng)“保稅加工轉離島免稅銷(xiāo)售、跨境電商銷(xiāo)售、加工增值免關(guān)稅銷(xiāo)售”三種銷(xiāo)售模式創(chuàng )新等。

綜合保稅區外向型經(jīng)濟“引擎”作用凸顯，免稅、跨境電商和融資租賃三大外貿新業(yè)態(tài)啟動(dòng)了“快進(jìn)鍵”：全國8家離島免稅持牌企業(yè)中有6家在園區設立總部或海南運營(yíng)中心；菜鳥(niǎo)供應鏈、考拉海購、福建陸地港集團、百達全球、優(yōu)選跨境、洋蔥OMALL、世蔓等221家海關(guān)備案跨境電商企業(yè)進(jìn)駐園區；7家融資租賃業(yè)頭部企業(yè)設立的SPV公司落地園區，融資租賃企業(yè)全年實(shí)現稅收4871萬(wàn)元……

在“一線(xiàn)放開(kāi)、二線(xiàn)管住”政策試行后，逐步將園區打造成免稅品以及進(jìn)口商品的展銷(xiāo)基地。

第三，如果你從事新媒體和網(wǎng)紅直播產(chǎn)業(yè)、國際數據，還有就是海外游戲的這些企業(yè)，可以考慮注冊在?？诘膹团d城互聯(lián)網(wǎng)信息產(chǎn)業(yè)園。

復興城大力發(fā)展數字經(jīng)濟，開(kāi)發(fā)網(wǎng)紅產(chǎn)業(yè)潛力。園區目前集聚了20余家網(wǎng)紅直播平臺企業(yè)、多家明星工作室及一批服務(wù)于網(wǎng)紅產(chǎn)業(yè)鏈的共享經(jīng)濟企業(yè)，已成為海南省網(wǎng)紅經(jīng)濟類(lèi)企業(yè)最集中的園區。

隨著(zhù)海南自貿港建設政策紅利的不斷釋放，園區內以阿里巴巴、今日頭條、愛(ài)奇藝、映客直播為代表的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)快速發(fā)展，短視頻、直播業(yè)務(wù)迎來(lái)爆發(fā)式增長(cháng)。

2020年以來(lái)，網(wǎng)紅經(jīng)濟類(lèi)企業(yè)為園區創(chuàng )造了180億元的營(yíng)收和9億元的稅收；園區謀劃布局網(wǎng)紅經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)，打造了4000多平方米的海南自貿港網(wǎng)紅孵化示范基地，簽約了300多名網(wǎng)紅。如今，復興城已成為海南省網(wǎng)紅經(jīng)濟最集中的園區。

第四，如果你是從醫藥健康、低碳制造、新一代信息技術(shù)、服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)的朋友，建議選擇?？趪腋咝录夹g(shù)開(kāi)發(fā)區。

?？趪腋咝聟^正創(chuàng )新集成技術(shù)，打造全新業(yè)態(tài)。國家高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區作為咱們全省唯一的、國家級的高新區。?？诟咝聟^要努力在十四五末，邁進(jìn)總營(yíng)業(yè)收入千億級園區行列。工業(yè)總產(chǎn)值要超過(guò)700億元，有效發(fā)明專(zhuān)利擁有量高達3000件以上。建成自貿港高新區技術(shù)產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展和對外開(kāi)放的一個(gè)重要平臺。

三、區域劃分和發(fā)展潛力

?？谑且粋€(gè)有魅力的城市，是海南省政治、經(jīng)濟、科技、文化中心和最大的交通樞紐。?？诖笾路殖擅捞m區、龍華區、秀英區、瓊山區四個(gè)區域，其中龍華區最是繁華。

（1）龍華區

作為?？诘闹鞒菂^各項配套都很成熟，生活、工作、休閑娛樂(lè )等設施應有盡有，坐擁國貿商圈、解放西商圈、海秀東商圈等多個(gè)商圈資源；交通四通八達，出門(mén)便是城市主干道。不足之處就是人口密度較大，建筑多以高層和超高層形式為主。

（2）瓊山區

瓊山區這里有茂密的植被，天然的深林氧吧，有較好的生態(tài)資源；即將打造成中高端宜居生態(tài)居住區；擁有豐富的旅游資源，是海南省高院、司法廳等司法機關(guān)的所在地，是海南省的司法中心。前幾年的棚改，國興、紅城湖起來(lái)了不少新盤(pán)，有了日月廣場(chǎng)和人大附中的加持，現在價(jià)格偏高。

（3）秀英區

秀英區這里優(yōu)越熱帶自然生態(tài)環(huán)境，自然風(fēng)光景色，也匯聚了?？诒姸喔叨说纳钯Y源；連接島內外的重要交通樞紐都座落在西海岸新區。近市區西海岸一帶的小區價(jià)格居高不下。這里海秀快線(xiàn)路通車(chē)方便快捷，生活醫療配套齊全。

（4）美蘭區

美蘭區是海南省委、省政府機關(guān)所在地，是海南省政治經(jīng)濟文化中心和?？谑械闹行某菂^，伴有著(zhù)江東新區等重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區。美蘭區有東寨港國家級紅樹(shù)林自然保護區和東寨港瓊北地震遺址等景點(diǎn)；還可以享受豐富江景、感受氣候宜人的熱帶風(fēng)光，地區發(fā)展剛起步，房?jì)r(jià)還較低。

不過(guò)，小博?？诿捞m區的江東新區升值空間最大，因為該區域是未來(lái)海南政府未來(lái)發(fā)展的地區;考慮到未來(lái)的發(fā)展，隨著(zhù)醫療、教育、經(jīng)貿中心的遷移，全齡段教育都非常完善，生活方面都能滿(mǎn)足人們購物、娛樂(lè )、教育等多方面的需求。

如果不考慮企業(yè)的業(yè)務(wù)類(lèi)型，光從區位優(yōu)勢、人流量、未來(lái)發(fā)展潛力來(lái)看的話(huà)，小博建議將公司開(kāi)到龍華區，或者是美蘭區。

好啦，以上就是小博對2021年?？诠咀栽谀睦锉容^好這個(gè)問(wèn)題的看法。如果您有不同見(jiàn)解，歡迎給小博留言探討。當然，如果您有海南公司注冊，或是人才落戶(hù)等方面的問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)我們博宇會(huì )計哦。